Zaunhöhe und Grenzabstand zum Nachbarn

Bis 2 Meter Zaunhöhe ohne Bauantrag

Wie hoch Ihr Zaun ohne Bauantrag sein darf, regelt die Bauordnung Ihres Landes. In 14 von 16 Ländern liegt die Grenze bei 2 Metern. Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz nennen für Zäune im Ort gar keine Höhe. Hamburg erlaubt im Vorgarten nur 1,5 Meter.

Diese Freistellung gilt nur innerhalb der bebauten Ortsteile. Außerhalb, also etwa zwischen Feldern und Wiesen, gilt sie fast nirgends.

In den meisten Ländern gelten 2 Meter ohne Bauantrag, und Ihr Nachbar kann einen Zaun von 1,20 Meter Höhe verlangen. Sieben Länder verlangen außerdem eine Ankündigung, mit Fristen von 2 Wochen bis 2 Monaten.

Ohne Bauantrag heißt nicht ohne Regeln. Bebauungsplan und andere Vorschriften gelten weiter, so steht es in der Bauordnung von Nordrhein-Westfalen. Das Nachbarrecht Ihres Landes gilt ohnehin daneben.

Wie nah darf der Zaun an die Grenze?

Im Ort darf ein Zaun in den meisten Ländern direkt an oder auf der Grenze stehen. In Berlin, Brandenburg und Hessen baut, wer allein einzäunt, auf dem eigenen Grundstück, und ein gemeinsamer Zaun steht auf der Grenze. Nordrhein-Westfalen stellt den Zaun zwischen zwei bebauten Grundstücken auf die Grenze. In Niedersachsen steht er auf Ihrem Grundstück, und die Pfosten zeigen zu Ihnen.

Baden-Württemberg macht eine Ausnahme. Ist ein geschlossener Zaun höher als 1,5 Meter, rückt er um das Stück von der Grenze ab, um das er höher ist. Das gilt auch zum Nachbarn im Wohngebiet. Ein 1,8 Meter hoher Sichtschutz steht dort also 0,3 Meter von der Grenze entfernt. Drahtzäune sind ausgenommen.

Außerhalb der Ortschaften gilt ein Abstand zu Äckern und anderem Land, das kein Bauland ist. In Nordrhein-Westfalen und Hessen halten Sie dort immer 0,5 Meter Abstand. In Niedersachsen und Sachsen sind es 0,6 Meter, wenn beide Grundstücke außerhalb liegen. In Niedersachsen gilt das nur, wenn der Nachbar es verlangt.

Welchen Zaun Ihr Nachbar verlangen kann

Ihr Nachbar kann in sechs Ländern verlangen, dass zwischen den Grundstücken ein Zaun steht. Das sind Berlin, Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein. In Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein gilt das nur für bebaute oder gewerblich genutzte Grundstücke.

In Rheinland-Pfalz, im Saarland, in Thüringen und in Sachsen-Anhalt kann er einen Zaun nur verlangen, wenn dieser sein Grundstück vor Störungen von Ihrem Grundstück schützen muss. Bayern, Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen geben ihm dieses Recht nicht.

Welcher Zaun es sein muss, richtet sich zuerst danach, was in Ihrer Gegend üblich ist. Ist dort kein bestimmter Zaun üblich, nennen die Gesetze eine Höhe. In Nordrhein-Westfalen ist es ein etwa 1,20 Meter hoher Zaun, in Hessen ein 1,20 Meter hoher Zaun aus verzinktem Maschendraht. In Berlin und Brandenburg kann der Nachbar höchstens einen etwa 1,25 Meter hohen Zaun aus Maschendraht verlangen. In Niedersachsen kann er nicht verlangen, dass Ihr Zaun niedriger ist, als die Bauordnung an der Grenze erlaubt.

Bauen Sie den Zaun gemeinsam, teilen Sie die Kosten in Berlin, Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein, Rheinland-Pfalz, im Saarland, in Thüringen und Sachsen-Anhalt je zur Hälfte. Hilft der Nachbar in Nordrhein-Westfalen zwei Monate nach Ihrer schriftlichen Aufforderung nicht mit, dürfen Sie den Zaun allein bauen. Seinen Anteil an den Kosten trägt er trotzdem.

In 7 Ländern den Zaunbau vorher ankündigen

Sieben Länder verlangen, dass Sie den Bau eines Zauns vorher ankündigen. In Brandenburg, Rheinland-Pfalz, im Saarland und in Thüringen sind es mindestens zwei Wochen vor Baubeginn. Sachsen-Anhalt verlangt vier Wochen vorher eine schriftliche Ankündigung mit allen Einzelheiten. Niedersachsen verlangt einen Monat, wenn der Zaun auf der Grenze oder weniger als 0,6 Meter davon entfernt steht. Sachsen verlangt zwei Monate.

In den meisten dieser Länder gilt die Pflicht auch, wenn Sie einen Zaun ersetzen, abreißen oder wesentlich ändern. Kündigen Sie schriftlich an und heben Sie eine Kopie auf.

Was die Gemeinde im Bebauungsplan vorschreibt

Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde, die festlegt, wie in einem Gebiet gebaut werden darf. Er kann Höhe und Material von Zäunen vorschreiben. Nach dem niedersächsischen Justizministerium können Gemeinden auch nur Hecken erlauben oder verbieten, Vorgärten einzuzäunen.

Was in Ihrem Gebiet gilt, erfahren Sie beim Bauamt Ihrer Gemeinde. Fragen Sie dort vor dem Auftrag nach. Einen Verstoß gegen den Bebauungsplan kann die Bauaufsicht auch dann verfolgen, wenn der Zaun keinen Bauantrag brauchte.

Eine Hecke an der Grenze folgt eigenen Regeln. Für Hecken gelten Abstände, die mit der Höhe der Hecke wachsen, in Nordrhein-Westfalen etwa 0,5 Meter bis 2 Meter Höhe und 1 Meter darüber. Planen Sie bei einer Sichtschutzhecke den Abstand für die Endhöhe und nicht für die Höhe beim Pflanzen.

In 6 Schritten zum Zaun ohne Streit

1. Grenze klären. Suchen Sie die Grenzsteine, und fehlen sie, zeigt das Vermessungsamt die Grenze.
2. Beim Bauamt fragen, ob ein Bebauungsplan Höhe, Material oder Zäune im Vorgarten regelt.
3. Das Nachbarrecht Ihres Landes prüfen, vor allem Standort, Abstand und Ankündigung.
4. Den Nachbarn informieren und die Einigung über Höhe, Art, Standort und Kosten schriftlich festhalten.
5. Ein Angebot einholen, das die Zaunhöhe über dem Gelände und den Standort zur Grenze nennt. Fragen Sie vorher, ob der Betrieb Zäune selbst baut.
6. Grenze, Pfosten und fertigen Zaun mit Datum fotografieren. Die Fotos helfen, wenn später über Fristen gestritten wird.

In Nordrhein-Westfalen kann der Nachbar einen Zaun, der den nötigen Abstand nicht hält, nur bis drei Jahre nach dem Bau gerichtlich beseitigen lassen.